УТВЕРЖДЕНО  
Общим собранием членов 
Некоммерческого партнерства
«Межрегиональный союз оценщиков»
Протокол от 13.10.2011г.

1. Общие положения

 1.1.Настоящее Положение об Экспертном совете саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Межрегиональный союз оценщиков» (далее – Экспертный совет) устанавливает статус, структуру, цель деятельности, полномочия и регламент работы Экспертного совета.
 1.2. Экспертный совет образован в соответствии с Уставом саморегулируемой организации Некоммерческое партнерство «Межрегиональный союз оценщиков» (далее – Партнерство) и в своей деятельности руководствуется законодательством РФ, решениями Общего собрания членов Партнерства, а также настоящим Положением.
1.3. Экспертный совет осуществляет экспертизу отчетов об оценке, в том числе отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизу иных видов отчетов и документов, содержащих данные об оценке имущества и имущественных прав, а также прочих объектах оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 
 1.4. Экспертный совет имеет бланк со своим наименованием.

2. Цель деятельности и полномочия Экспертного совета

 2.1. Целью деятельности Экспертного совета является осуществление контроля качества оказания оценочных услуг, как членами Партнерства, так и иными исполнителями услуг по оценке объектов оценки.
 2.2. К полномочиям Экспертного совета относится:
 - осуществление проверок качества оказания оценочных услуг членами Партнерства и иными исполнителями услуг по оценке объектов оценки, по их собственной инициативе, а также по заявлениям юридических и физических лиц, уполномоченных органов, иных органов государственной власти и органов местного самоуправления;
- проведение экспертизы на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности (нормативно-методическая экспертиза); - проведение экспертизы на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, включающая также проверку отчета об оценке на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности;

-предоставление Дисциплинарному комитету и Контрольно-аналитическому комитету Партнерства материалов, свидетельствующих о нарушениях членами Партнерства требований законодательства РФ в области оценочной деятельности;
- предоставление разъяснений и консультаций исполнителю отчета, с целью исправления выявленных ошибок и отклонений силами и средствами исполнителя;
- разработка предложений, направленных на повышение уровня квалификации оценщиков;
- разработка единых требований к экспертизе отчетов, к квалификации и условиям работы экспертов;
- организация проведения круглых столов и семинаров для членов Партнерства;
- опубликование аналитических статей;
- привлечение на договорной основе квалифицированных экспертов по различным направлениям оценочной деятельности для разовой либо постоянной работы;
- оказание консультационной, правовой, методической и иной помощи участникам оценочной деятельности.

3. Состав Экспертного совета

3.1. Экспертный совет избирается общим собранием Партнерства сроком на 5 лет в количестве не менее семи человек. Члены Экспертного совета избирают Председателя и заместителя председателя Экспертного совета простым большинством голосов. Ротация членов Экспертного совета производится по мере выбывания членов Экспертного совета, за счет новых членов.
3.2. Состав Экспертного совета формируется из членов Партнерства. Для выполнения цели своей работы Экспертный совет вправе на договорной основе могут привлекать сторонних специалистов и организации.
 3.3. Руководство Экспертным советом осуществляет Председатель Экспертного совета.
  3.4. В отсутствие Председателя Экспертного совета на время его трудового отпуска, болезни, командировки, или по иной уважительной причине функции Председателя Экспертного совета осуществляет его заместитель на основании приказа Президента Партнерства.
  3.5. В отсутствие Председателя Экспертного совета и его заместителя на время их трудовых отпусков, болезни, командировки, или по иной уважительной причине руководство Экспертным советом осуществляет член Экспертного совета, назначенный приказом Президента Партнерства. 
  3.6. Секретарем Экспертного совета является уполномоченный сотрудник Партнерства.

4. Регламент работы Экспертного совета

4.1. Заседания Экспертного совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. Повестка заседания предлагается председателем Экспертного совета.
4.2. Извещение о дате, времени, месте и повестке заседания Экспертного совета направляются секретарем Экспертного совета каждому члену Экспертного совета не позднее, чем за пять рабочих дней до даты проведения заседания. 
4.3. Решения Экспертного совета принимаются простым большинством голосов, при условии, что в голосовании принимают участие не менее половины членов Экспертного совета. Ведение протоколов заседаний Экспертного совета осуществляет Секретарь.
4.4. Решения Экспертного совета заносятся в протокол, они обязательны для выполнения всеми членами Экспертного совета и привлекаемыми к его работе лицами.  4.5. Экспертный совета в своей работе руководствуется требованиями Российского законодательства, Федеральными стандартами оценки, а также внутренними документами Партнерства, утверждаемыми Экспертным советом: 4.5.1. «Положением о порядке проведения экспертизы отчетов об оценке объектов оценки». 4.5.2. «Порядком утверждения экспертного заключения, подготовленного экспертом (экспертами) Партнерства», включающим в себя следующие положения и требования: - положение о состав лиц, подписывающих экспертное заключение; - положение о форме утверждения экспертного заключения Председателем экспертного совета Партнерства либо иным уполномоченным лицом; - положение о форме заверения экспертного заключения Президентом Партнерства либо иным уполномоченным лицом; - положение о последовательности и сроках процедур подписания, утверждения и заверения экспертного заключения; - положение о составе и объеме указываемых в экспертном заключении сведений о полученной от оценщика на основании запросов информации, необходимой для проведения экспертизы, но отсутствующей в отчете об оценке; - требования о подписании экспертного заключения, составленного в форме электронного документа, усиленной квалифицированной электронной подписью; - иные положения и требования.

5. Экспертная деятельность

 5.1.Эксперт – уполномоченное физическое лицо, являющееся членом Экспертного совета Партнерства, имеющее необходимые специальные знания, опыт и квалификацию в области предмета экспертизы и предоставляющий экспертное заключение по существу поставленных перед ним вопросов. В качестве экспертов Партнерства могут выступать лица, являющиеся таковыми в соответствии требованиями действующего Российского законодательства, Федеральных стандартов оценки, внутренних документов Партнерства.
  Обязательными условиями производства экспертизы являются компетентность и независимость экспертов, объективность и полнота экспертного исследования, соответствие методов и выводов экспертизы законодательству в области оценочной деятельности.
 5.2. Под экспертизой отчета об оценке понимаются действия эксперта или экспертов Партнерства в целях проверки отчета, подписанного оценщиком (оценщиками), в соответствии с видом экспертизы. В ходе проведения экспертизы отчета об оценке проводится исследование работы, выполненной оценщиком (оценщиками). При проведении экспертизы отчета об оценке экспертом (экспертами) не проводится повторная оценка. Экспертиза отчета об оценке проводится в соответствии с требованиями Федерального закона, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности Партнерства.

5.3.Действия (бездействие) эксперта (экспертов), а также результаты экспертизы могут быть обжалованы оценщиком, подписавшим соответствующий отчет об оценке, в Партнерстве в порядке, установленном внутренними документами Партнерства, устанавливающими сроки рассмотрения жалобы на действия (бездействие) эксперта и (или) результаты экспертизы, порядок направления такой жалобы, рассмотрения, принятия решения и уведомления заинтересованных лиц о результатах ее рассмотрения.

5.4. Эксперты осуществляют свою работу в соответствии с поручениями Председателя Экспертного совета на основании «Положения о порядке проведения экспертизы отчетов об оценке объектов оценки».
5.5. Эксперты ответственны за выполнение работ по следующим направлениям:
  - экспертиза отчетов об оценке объектов оценки, поступивших на экспертизу;
- экспертиза отчетов на соискание квалификационных званий; 
- экспертиза отчетов, поступивших на рецензирование;
- экспертиза в рамках аттестации оценщиков и оценочных фирм;
- экспертиза программных продуктов; - экспертиза иных объектов оценки.

5.6. Результатом экспертизы отчета об оценке является положительное или отрицательное экспертное заключение.

5.7. При проведении нормативно-методической экспертизы положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о соответствии отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности (далее – вывод о соответствии отчета об оценке законодательству).

5.8. При проведении экспертизы на подтверждение стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете, положительным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод о подтверждении стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, в том числе вывод о соответствии отчета об оценке законодательству.

5.9. Отрицательным экспертным заключением признается экспертное заключение, содержащее вывод, отличный от выводов, указанных в вышестоящих абзацах. Отрицательное экспертное заключение включает в себя полный перечень выявленных нарушений и их обоснование.

Отрицательное экспертное заключение должно содержать перечень выявленных технических ошибок (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка), которые способны ввести в заблуждение пользователей отчета об оценке, а также приводят к неоднозначному толкованию.

5.10. Выявленные технические ошибки, допущенные оценщиком при составлении отчета об оценке, но не приведшие к нарушению требований законодательства Российской Федерации, в том числе требований Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и (или) стандартов и правил оценочной деятельности, и не отразившиеся на стоимости объекта оценки, определенной оценщиком в отчете об оценке, не являются основанием для составления отрицательного экспертного заключения.

5.11. В случае, если в нормативном правовом акте, договоре на проведение экспертизы отчета об оценке, определении суда или внутренних документах Партнерства не указан вид экспертизы, экспертом проводится нормативно-методическая экспертиза.

5.12. Результаты экспертизы оформляются в виде Экспертного заключения . Экспертное заключение составляется в письменной форме в соответствии с требованиями Федерального закона, федеральных стандартов оценки, стандартов и правил оценочной деятельности Партнерства и должно быть пронумеровано постранично, прошито, скреплено печатью Партнерства (за исключением случаев составления экспертного заключения в виде электронного документа), подписано экспертом (экспертами), проведшим (проведшими) экспертизу отчета об оценке, утверждено Председателем Экспертного совета Партнерства либо иным уполномоченным лицом, заверено Президентом Партнерства или иным уполномоченным лицом и утверждено в порядке, установленном Партнерством в соответствии с требованиями Федеральных стандартов оценки.
5.13. Эксперт обязан:
- при наличии предусмотренных законодательством РФ оснований для отказа от производства экспертизы сообщить об этом Председателю Экспертного совета с целью назначения другого эксперта либо уведомления органа или лица, обратившегося за экспертизой, об отказе в производстве экспертизы;
- при отсутствии оснований для самоотвода принять порученную ему экспертизу к производству;
- в случае возникновения оснований для самоотвода в ходе производства экспертизы немедленно заявить об этом Председателю Экспертного совета и лицу либо органу, обратившемуся за экспертизой;
- провести полное исследование представленных ему материалов, дать объективное и обоснованное экспертное заключение по поставленным перед ним вопросам;
- предоставлять разъяснения по вопросам, связанным с проведением экспертизы, и по экспертному заключению;
- давать показания в суде по произведенной экспертизе на основании определения суда;
- не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством экспертизы и которые могут нести ущерб правам граждан либо составляют коммерческую тайну, охраняемую законом;
- обеспечивать сохранность предоставленных материалов.
5.14. Эксперт имеет право:
- знакомится с материалами, относящимися к предмету экспертизы, выписывать из них необходимые сведения или снимать копии;
- заявлять ходатайства о предоставлении дополнительных материалов, необходимых для даты заключения;
- ходатайствовать о привлечении к производству экспертизы других экспертов;
- отказаться от производства экспертизы в случаях: недостаточности материалов исследования для дачи заключения при отказе в их дополнении; возникновения угрозы жизни и здоровью эксперта, выходящей за рамки профессионального риска;
- обжаловать в установленном законом порядке действия лица, нарушающие права эксперта;
- указывать в своем заключении имеющие значения обстоятельства, установленные при производстве экспертизы, но не включенные в содержание экспертного задания;
5.15. Эксперт не вправе принимать участие в производстве экспертизы, если он принимал непосредственное участие в проведении оценки, если он является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком или должностным лицом юридического лица, заказчика экспертизы либо исполнителя оценки, если он имеет имущественный интерес в объекте оценки, по которому проводится экспертиза, если он состоит с заинтересованными лицами в близком родстве или свойстве;
5.16. Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность экспертов.
5.17. Независимость эксперта гарантируется порядком назначения эксперта, производства экспертизы и утверждения результатов экспертизы в соответствии с настоящим Положением.
5.18. Размер оплаты работы эксперта за проведение экспертизы определяется договором и не зависит от результата экспертизы.
5.19. Эксперт несет ответственность перед Партнерством и заказчиком экспертизы в случае необъективности экспертного заключения и необоснованности своих выводов. Эксперты, подписавшие одно экспертное заключение, несут солидарную ответственность за общие недостатки в своей работе

Председатель собрания Окуневич Г.Г.

Секретарь Есина И.В.