03.07.2020
Ассоциация «Межрегиональный союз оценщиков»
приглашает оценщиков – членов «МСО» посетить
практический вебинар по составлению отчёта об оценке:
«Отчёт об оценке не прошел в комиссии и в суде. Кто виноват? Что делать?»
* ВНИМАНИЕ! Количество мест ограничено!
Также просьба предварительно направлять интересующие Вас вопросы для рассмотрения их на вебинаре.
Семинар ведут:
- Окуневич Геннадий Геннадьевич, председатель Экспертного совета Ассоциации «МСО» и Руководитель Контрольно - аналитического комитета Ассоциации «МСО»;
- Довбня Андрей Владимирович, заместитель председателя Экспертного совета Ассоциации «МСО».
Программа вебинара:
1. Нарушения начинаются раньше составления отчёта. Договор на проведение оценки, задание на оценку и задача оценки.
2. Отчёт об оценке – это документ, содержащий сведения доказательственного значения. Структура отчёта об оценке, требования к его составлению и содержанию.
3. Объект оценки. Общая информация, идентифицирующая объект оценки. Осмотр объекта и составление акта осмотра. Точное описание объекта оценки.
4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки. Фактическое использование объекта оценки. Правила землепользования и застройки. Виды разрешенного использования земельных участков. Что такое сегмент рынка? Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект оценки.
5. Анализ рынка объекта оценки. Анализ фактических данных о ценах сделок и (или) предложений с объектами недвижимости из сегментов рынка, к которым может быть отнесен оцениваемый объект при фактическом, а также при альтернативных вариантах его использования, с указанием интервала значений цен.
6. Анализ основных факторов, влияющих на спрос, предложение и цены сопоставимых объектов недвижимости. Основные выводы относительно рынка недвижимости в сегментах, необходимых для оценки объекта: динамика рынка, спрос, предложение, объем продаж, емкость рынка, мотивации покупателей и продавцов, ликвидность, колебания цен на рынке оцениваемого объекта и другие выводы.
7.Сравнительный подход. Требования к объектам-аналогам и их количеству, а также использование лишь их части для проведения расчетов. Корректирующие коэффициенты и где их взять. Что делать с инженерными сетями? Как быть с НДС?
8.Доходный подход. Определение ставки капитализации и ставки дисконтирования. Оценка недвижимости для определенного вида бизнеса (гостиницы, АЗС, рестораны).
9.Затратный подход. Расчет затрат на создание объектов капитального строительства с применением УПВС, УПСС, НЦС, СУПСС-87. Определение износа и устареваний.
10. Иные, кроме указанных в ФСО-7, методологии и методы, применяемые при оценке недвижимости.
11. Противоречия и единообразие в расчетах рыночной и кадастровой стоимостей.
Стоимость участия для членов Ассоциации «МСО» бесплатное.
Время проведения: с 11.00 до 14.00 часов.
Регистрация окончена!
Заявку на участие также необходимо направить по e-mail: sro-mso@mail.ru
Для того чтобы участвовать в вебинаре, необходимо иметь установленный плагин Adobe Flash player.
Браузер Google Chrome поддерживает его по умолчанию.
Для остальных браузеров, в случае если он не установлен следует его скачать по ссылке:
https://get.adobe.com/ru/flashplayer/download/?installer=FP_32_Mac_for_Opera_and_Chromium_-_PPAPI&stype=7616&standalone=1
После скачивания пакета инсталляции, его следует установить на компьютер и перезапустить браузер.
………………………………………………………………………………………………
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ в вебинаре 15 июля 2020 г.
необходимо направить по e-mail: sro-mso@mail.ru
Фамилия, Имя, Отчество (полностью):
Наименование организации:
Телефон (с кодом города):
E-mail:
Вопрос лекторам семинара (ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!):
Возврат к списку новостей |