Сбербанк России: Обзор и прогноз рынка недвижимости в России и в мире - декабрь 2008

Ростов-на-Дону

(863) 299-42-29
(863) 299-42-30


15.12.2008

Обзор центра макроэкономических исследований Сбербанка России

09.12.2008

Цены на недвижимость в России и в мире - текущая динамика и перспективы - декабрь 2008 (скачать файл)

....

При построении прогноза мы исходили из того, что уже в ближайшее время, в связи с

изменением экономической ситуации, пузырь может сдуться, и в обоих сценариях это

первоначально приводит к значительному уменьшению цен на первичном рынке и некоторому

их сокращению на рынке вторичном. В этом случае, согласно модельным расчетам, в первом

сценарии уже в ближайшее время цены на первичном рынке снизятся приблизительно на 13.6%

в рублях и 21.4% в валюте, а на вторичном на 3.2% в рублях и 11.8% в валюте. Прогнозируемое

снижение цен в рублях в 2009 г. на первичном и вторичном рынках составит 23,8% в рублях

(32,1% в долл.) и 20,5% в рублях (29,1% в долл.) соответственно. Общее снижение составит около

34% в рублях и 46% в валюте на первичном рынке, а также 23.1% в рублях и 37.4% в валюте на

вторичном рынке. Если этот процесс будет проходить медленнее, чем предполагается в нашем

прогнозе, то часть снижения, показанного в Таблице 4 как снижение за 4 квартал 2008 года,

произойдет только в 2009 году. Во втором сценарии сокращение будет несколько большим,

преимущественно из‐за более резкого изменения в этом сценарии темпов роста доходов

населения, а также более критичной девальвации рубля. Общее снижение цен в рублях составит

на первичном рынке около 40%, в долларах – 60%. На вторичном рынке снижение цен будет не

столь значительным: 25% в рублях и 50% в долларах. Отметим, что данные прогнозы строились

на предположении о том, что инфляция превысит 10%. Если реализуется правительственный

прогноз инфляции (8.5%), то снижение цен в рублях и в долларах в номинальном выражении

будет не столь значительным. ....

 

 

 

Источник: http://www.sbrf.ru/common/img/uploaded/cmei/Review_4.pdf

Возврат к списку новостей