Госдума меняет правила оценки земли

Госдума приняла в первом чтении поправки к закону об оценочной деятельности, уточняющие правила кадастровой оценки. Законопроект определяет, что под кадастровой стоимостью понимается рыночная стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки. Исполнитель работ по определению кадастровой стоимости, оценщик, выбирается органом исполнительной власти. Выбранный оценщик обязан застраховать свою ответственность на 30 млн руб., а после проведения работ по оценке должен отправить свой отчет на экспертизу в саморегулируемую организацию (СРО) оценщиков. В случае получения положительного заключения от СРО отчет направляется в органы исполнительной власти, которые, в свою очередь, в течение пяти дней решают, одобрить его или нет. Через 15 дней после утверждения отчет должен быть опубликован. Проект также предусматривает возможность досудебного оспаривания результатов кадастровой оценки в спецкомиссии, которая создается федеральным органом исполнительной власти с привлечением чиновников и оценщиков. Новые правила призваны свести к минимуму манипуляции чиновников с оценкой недвижимости и земельных участков и приблизить введение в РФ единого налога на недвижимость. Участники рынка ожидают, что поправки ускорят введение единых принципов определения цен на землю и недвижимость. При этом некоторые игроки опасаются, что необходимость страховаться на 30 млн руб. будет для небольших компаний невыполнимым условием, а высокие расходы на оценку повысят стоимость земли для девелоперов и, как следствие, стоимость построенных объектов.

По материалам газеты "Коммерсантъ".
http://kommersant.ru/doc.aspx?fromsearch=fc40689a-db0f-4057-8328-21ee20b1cb8c&docsid=1164125 

Возврат к списку новостей