06.09.2016 12:54:00
Статьей 19 данного закона предусмотрены особенности применения результатов государственной кадастровой оценки, полученных в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», на период с 01.01.2017 по 01.01.2020.
Вместе с тем положения указанной статьи вызывают вопросы у юридических и физических лиц относительно будущего применения результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), проводимой в настоящее время в целях исполнения постановления Правительства Ростовской области от 04.02.2016 № 36 «О проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в 2016 году».
Завершение указанных работ и принятие отчета об определении кадастровой стоимости запланировано в 2016 году.
Согласно Федеральному закону от 03.07.2016 № 360-ФЗ и разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации следует следующее.
До 01.01.2017 действующая кадастровая стоимость применяется по правилам, действующим в текущем году и предыдущих налоговых периодах без изменений.
С 01.01.2017 по 01.01.2020 в отношении объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства), расположенных на территории Ростовской области, для целей налогообложения будут применяться результаты государственной кадастровой оценки, проводимой в 2016 году, в случае и с момента принятия Правительством Ростовской области решения о переходе на налогообложение недвижимого имущества исходя из кадастровой стоимости объектов.
В отношении земельных участков, начиная с 01.01.2017 года будет применяться кадастровая стоимость, утвержденная постановлениями Правительства Ростовской области в 2013-2014 годах (см. таблицу).
Категория земель
|
Реквизиты постановлений Правительства Ростовской области об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков
|
Земли сельскохозяйственного назначения (за исключением земель садоводческих, огороднических, дачных объединений граждан)
|
от 28.11.2013 № 717
|
Земли промышленности и иного специального назначения
|
от 11.11.2014 № 750
|
Земли особо охраняемых территорий и объектов
|
11.11.2014 № 752
|
Земли садоводческих, огороднических, дачных объединений граждан в составе земель сельскохозяйственного назначения
|
11.11.2014 № 753
|
Земли лесного фонда
|
11.11.2014 № 754
|
Земли водного фонда
|
11.11.2014 № 751
|
Земли населенных пунктов
|
от 25.11.2014 №№ 776, 777, 778
|
Указанный порядок использования кадастровой стоимости обусловлен тем, что кадастровая стоимость земельных участков, утвержденная указанными постановлениями является единственной полученной в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а кадастровая стоимость объектов недвижимости, утвержденная постановлением Правительства Ростовской области от 05.07.2012 № 572, для целей налогообложения по местным и региональным налогам не использовалась.
Кроме того, в настоящее время Правительством Ростовской области рассматривается вопрос о введении на территории Ростовской области с 2018 года нового порядка определения налоговой базы по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества согласно статье 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
Возврат к списку новостей |